Греция окажется в выигрышном положении в 2024 году.

Несмотря на осторожность международного сообщества, динамика греческого рынка элитной недвижимости остается положительной благодаря макроэкономическим достижениям страны.

Устойчивое развитие, глобальная политика и искусственный интеллект станут доминирующими темами 2024 года.

Греция находится в выгодном положении, учитывая сложившуюся ситуацию на мировом рынке элитной недвижимости, как показано в четвертом ежегодном отчете Luxury Outlook агентства Sotheby 's International Realty.

Публикация этого отчета, как и каждый год, отражает события, которые, как ожидается, будут формировать отрасль на глобальном уровне, являясь отправной точкой для 83 рынков, на которых работает компания, и для более чем 1100 офисов по всему миру. Отчёт предоставляет важные сведения и данные о поведенческих моделях людей со сверхвысокими доходами и покупках роскошного жилья.

В отчете этого года рассматривается динамика отрасли, тенденции и предпочтения покупателей и, среди прочего, упоминается позитивный прогноз для сектора элитной недвижимости в Греции на 2024 год подчеркивая, что страна является привлекательным направление для инвестиций.

Греция: привлечение элитной недвижимости для международных инвесторов

В 2024 году ситуация с недвижимостью в Греции продолжает демонстрировать позитивное развитие, создавая новые возможности для инвесторов и владельцев элитной недвижимости. По словам президента и генерального директора компании «Греция Sotheby's International Realty» г-на Саввы Саввайдиса, «Греческий рынок элитной недвижимости находится в стадии трансформации, привлекая широкий круг покупателей со всего мира, особенно из таких регионов, как Центральная Европа, Египет и Австралия, открывая новые перспективы для сектора в стране».

В отличие от других зарубежных рынков, где внимание сосредоточено на нестабильности экономики, г-н Савваидис фокусируется на экономическом восстановлении Греции. Как говорится в отчете, «Ожидается, что улучшение условий доступа к инструментам финансирования сыграет решающую роль в увеличении спроса и заключении сделок в секторе элитной недвижимости. По оценкам, более легкий доступ к кредитам по сравнению с предыдущими годами станет стимулом для большего числа покупателей инвестировать в элитную недвижимость Греции».

Новые тенденции на рынке элитной недвижимости в Греции и роль устойчивого развития

В основе разработок лежат экологичные дома, передовые технологии и особенно искусственный интеллект. По мнению г-на Саввайдиса, решающую роль сыграет возрождение традиционных материалов, таких как мрамор и камень. «Наступает эпоха Возрождения, когда вновь появляются вневременные материалы, такие как мрамор и камень, в то время как современный дизайн с плавными линиями остается доминирующим».

Греческое судоходство на первом месте по количеству новых заказов и закупок подержанных судов. Еще на один год греческое судоходство подтвердило свое доминирование на морях.

Больше всего судов в 2023 году купили греческие судовладельцы, разместив при этом больше всего заказов на судостроение. По данным Allied Shipbroking, греческие судоходные компании заказали строительство 164 судов за последние 12 месяцев, опередив японских судовладельцев (144 заказов).

После Греции и Японии, Сингапур и Китай заняли третье и четвертое места в рейтинге с 110 и 92 заказами соответственно. Всего в 2023 году по всему миру было размещено 2420 заказов.

Греческие судовладельцы заказали вдвое больше судов, по сравнению с 81 контрактом, который они подписали в 2022 году, сообщает сайт «Greek City Times».

Греческие судовладельцы заказали 87 танкеров (против 39 японских судовладельцев), 57 крупнотоннажных грузовиков, причем японские владельцы снова оказались на втором месте.

Среди газовозов лидировали в прошлом году японские судовладельцы с 25 судами, на втором месте оказались греки с 14 заказами, за ними следовали Китай и Сингапур.

Греческие судоходные компании также доминировали на рынках подержанных судов, их число достигло 233 судов.

Компания International Living назвала лучшие страны для жизни пенсионерам в 2024 году, представив Ежегодный глобальный пенсионный индекс. Греция занимает в списке  7-е место.

По мнению International Living , это «самое полное и глубокое исследование такого рода». Они собирают как данные опросов, так и реальный опыт своих скаутов о том, какова на самом деле жизнь на местах в тех направлениях, которые они рассматривают.

Приняв советы своих консультантов, учитывая стоимость жизни и жилья, доступность виз, климат и здравоохранение, International Living назвала Коста-Рику лучшим местом для жизни на пенсии в 2024 году.

К Коста-Рике в списке 10 лучших мест для жизни на пенсии в этом году присоединилась Португалия, занявшая 2-е место, которая в последнее время появилась в нескольких «лучших» местах для выхода на пенсию благодаря своей системе здравоохранения, доступности виз и мягкой зиме.

После Португалии, Мексика находится на 3-м месте, благодаря относительно низкой стоимости жизни, Панама — на четвертом месте по климату, здравоохранению и низким налоговым ставкам. Замыкает пятерку лидеров Испания.

Далее в ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии в 2024 году разместились: Эквадор (6-е место), Греция (7-е место), Малайзия (8-е место), Франция (9-е место) и Колумбия (10-е место).

Два года подряд фисташки острова Эгина (Φυστίκι Αίγινας) признаны лучшим орехом в мире, по версии глобального пищевого атласа по традиционной еде TasteAtlas.

По версии сайта «tasteatlas.com», фисташка Эгины стала лучшим орехом в мире, набрав 4,7 балла, оставив позади арахис, который выращивался на протяжении сотен или даже тысяч лет в Турции и Бронте на Сицилии.

Фисташки выращиваются на острове Эгина с конца 19 века. Первую плантацию фисташек здесь заложил в 1896 году Николаос Пероглу, привезший орехи из Сирии.

Погодные условия и состав почвы придают этим фисташкам узнаваемый аромат и вкус, благодаря которым они считаются одними из лучших в мире.

Сезон сбора урожая начинается в августе, когда орехи собирают длинными обернутыми палками, которыми бьют по ветвям, не повреждая дерево.

После того, как лучшие орехи отбираются вручную, их как можно быстрее отправляют на шелушильные машины. Затем их сушат на солнце в течение как минимум трех дней, чтобы скорлупа не почернела.

В последние недели сентября, после сбора урожая фисташек, в регионе проводится ежегодный фестиваль фисташек. Этот праздник нравится местным жителям и тысячам посетителей, которые приезжают на Эгину. Во время фестиваля представлено множество рецептов на основе фисташек.

Фисташки прекрасно сочетаются со свежими салатами, колбасными изделиями, а также с различными сладостями, тортами, ликерами и многим другим продуктами.

                 Фисташки Эгины лучшие в Греции, смотрите здесь.

Готов к выходу персональный номер, который облегчит повседневную жизнь греков. Он заменит АФМ (ИНН), АМКА и номер удостоверения личности (ADT). Это облегчит идентификацию граждан Греции при оказании услуг государственными органами и более широким государственным сектором.

"Это вопрос нескольких месяцев, чтобы объединить четыре различных реестра государственного управления", - заявил министр цифрового управления Димитрис Папастергиу.

Персональный номер, который будет следовать за нами всю оставшуюся жизнь, будет состоять из нашего номера плательщика НДС плюс еще три цифры (одна буква и две цифры).

Персональный номер будет записан в новых удостоверениях личности, а первые цифры будет выбирать сам гражданин, когда откроется специальная платформа на gov.gr.

"Теперь с этим номером мы будем во всем государственном управлении и не только в нем, даже в частном секторе. Мы больше не будем получать оспариваемые файлы для различных должностей в государственном секторе», - уточнил г-н Папастергиу.

Как будет работать Персональный номер

Соответствующая статья Закона о личном номере гласит следующее: "1. Обязательный персональный номер (ПА) устанавливается в качестве идентификационного номера физических лиц при их сделках с органами государственного сектора. ПА состоит из девяти (9) цифровых цифр и выдается физическому лицу один раз. ПА не изменяется и деактивируется в случае смерти или заявления о несуществовании физического лица. ПА в обязательном порядке выдается каждому физическому лицу, имеющему право на регистрационный номер налогоплательщика АФМ или регистрационный номер социального страхования (АМКА) в соответствии с национальным законодательством Греции. Предоставление ПА не влечет за собой автоматически предоставление прав или наложение обязанностей на его владельца, условия которых регулируются действующим налоговым, трудовым и страховым законодательством.

Генеральный секретариат информационных систем государственного управления (Γ.Γ.Π.Σ.Δ.Δ.) несет исключительную ответственность за идентификацию физических лиц в реестрах государственного сектора для сопоставления ПA, АФМ и AMKA, а также за совместимость информационных систем компетентных органов через Центр совместимости, в соответствии с положениями статьи 48 Закона 4623/2019 (A' 134), Общего положения о защите данных (EE L 119) и Закона 4624/2019 (A' 137 ).

Реестр личных номеров включает в себя сведения, абсолютно необходимые для идентификации физического лица, такие как имя, фамилия, отчество, номер удостоверения личности, АМКА, номер АФМ.

Греческий паспорт, наряду с пятью паспортами других стран, считается одним из самых сильных в мире на 2024 год.

Henley & Partners объявила о больших изменениях в 2024 году в списке самых мощных паспортов мира. Ежегодно компания, используя данные IATA, ранжирует паспорта всех стран, от самых сильных до наименее динамичных.

В рейтинге мощных паспортов этого года есть неожиданные повороты, поскольку на вершине списка Япония находится не одна, а «сожительствует» с пятью другими странами!

Наряду с Японией на первом месте находятся: Германия, Франция, Испания, Сингапур, Италия. Граждане этих стран пользуются безвизовым доступом или визой по требованию в 194 направления по всему миру.

Это рекордное число, поскольку в прошлом году рекорд был установлен Японией — 193 страны.

2-е место также делят Швеция, Финляндия и Южная Корея, которые имеют легкий доступ в 193 страны, а Ирландия,  Австрия, Нидерланды и Дания имеют легкий доступ в 192 страны.

Греция на пятом месте.

Бельгия, Люксембург, Норвегия и Португалия находятся на 4-м месте, за ними следуют Греция, Мальта и Швейцария - на 5-м месте. Греция поднялась с 8-го места, которое было у неё в 2023 году.

На 6-м месте находятся Новая Зеландия и Австралия, а также Польша и Чехия, а на седьмом месте — США, Канада и Венгрия, которые имеют легкий доступ к 188 странам.

Самый большой прирост в 2024 году у Объединенных Арабских Эмиратов, поскольку за 10 лет они добавили в свой список 106 стран и по сравнению с 2014 годом и сейчас находятся на 11-м месте.

Топ-10 самых мощных паспортов в мире:

1. Германия, Франция, Италия, Япония, Сингапур, Испания (194 направления)
2. Швеция, Финляндия, Южная Корея (193)
3. Нидерланды, Австрия, Дания, Ирландия (192)
4. Норвегия, Бельгия, Люксембург, Португалия, Великобритания (191)
5. Греция, Швейцария, Мальта (190)
6. Чехия, Новая Зеландия, Польша (189)
7. Канада, Венгрия, США (188)
8. Литва, Эстония (187)
9. Латвия, Словакия, Словения (186)
10. Исландия (185)