Инвестиции в десятки миллионов евро направляются по всей Греции с целью получения высокой доходности, привлечения путешественников с высоким уровнем дохода и, как следствие, повышения качества предлагаемого туристического продукта.
Очевидно, популярные острова Греции, как и первоклассные направления на материке, являются главными действующими лицами инвестиционных проектов, «управляемых» греческими и иностранными бизнес-группами.
Инвестиции касаются, с одной стороны, развития новых отелей, а с другой стороны, модернизации существующих с конечной целью предоставления услуг более высокого уровня. В этом контексте ожидается, что новые коммерческие бренды дебютируют на гостиничном рынке Греции, в то время как отечественные группы собираются усилить свое присутствие на туристической карте страны, запуская новые проекты.
В Афинах
Реконструкция особняка Шлиман-Мелла, расположенного в центре Афин, и его преобразование в роскошный 5-звездочный отель была инициирована группой Mitsi, которая получила продление до апреля 2027 года для завершения своих конкретных инвестиций. Проект стоимостью 36 миллионов евро запущен компанией Mitsis Hotels.
Напомним, что группа отелей арендовала конкретный объект недвижимости на 35 лет с правом продления еще на 10 лет после тендера, проведенного электронным агентством национального социального обеспечения (e-EFKA) в качестве владельца объекта.
Здание, которое будет реконструировано, было построено в 1890 году и принадлежит к комплексу из четырех домов, построенных Генрихом Шлиманом на улице Университетской. Он был спроектирован Эрнстом Циллером и включает в себя цокольный этаж-мезонин и четыре этажа над цокольным, общей площадью 7 116 квадратных метра, а также дополнительное здание на открытой территории, построенное как дворец Шлиман-Мелла. Именно в этом помещении до недавнего времени располагался кинотеатр «ИДЕАЛ» площадью 829,50 квадратных метров.
На острове Скиатос
Elivi Hotels, принадлежащий семье Натаналидис, делает ставку на расширение своего присутствия на Скиатосе, который после реконструкции бывшего отеля Xenia Skiathos запустил свой следующий проект на греческом острове Спорад. Планирование предусматривает строительство роскошного гостиничного комплекса на Скиатосе с бюджетом 52 миллиона евро на территории, прилегающей к собственности бывшей Ксении Скиатос.
Elivi Hotels построит отель высокого стандарта общей вместимостью 267 номеров. 40% новых номеров будут выставлены на продажу виллами, что укрепит позиции Скиатоса на международной туристической карте.
Что касается вклада проекта в местное сообщество, то в общей сложности в работе отеля будут трудоустроены 350 человек, а общая добавленная стоимость проекта для греческой экономики в течение следующих 20 лет оценивается в 268 миллионов евро. Соответственно, государственные доходы по всей цепочке поставок оцениваются в 150 миллионов евро.
На острове Крит
Проект модернизации Голубого дворца, запущенный семьей Сбоку (Σμπώκου) в Элунде, находится в стадии реализации. Согласно плану, после модернизации Blue Palace будет переименован в Rosewood Blue Palace и в 2025 году будет репозиционирован на греческом рынке под брендом сети Rosewood Hotels & Resorts.
Проект предусматривает преобразование 5-звездочного гостиничного комплекса Blue Palace, расположенного в Агиос Николаосе и конкретно в Плаке Элунды, в комплекс туристического размещения, также 5-звездочный, вместимостью 743 койко-места, а также строительство сопутствующих проектов, со специальной туристической инфраструктурой, двумя оздоровительными и омолаживающими центрами общей вместимостью 100 посетителей.
Согласно дизайну проекта, как указано в соответствующем исследовании воздействия на окружающую среду, работы по завершению работ будут проводиться в 3 этапа и, по оценкам, продлятся примерно 24 месяца.
В рамках развития комплекса размещения туристов на одной части территории также будет построено 24 новых туристических резиденций на 130 мест, а существующий центр талассотерапии будет преобразован в оздоровительный и омолаживающий центр. Помимо прочего, ожидается строительство 30-метрового пирса, развитие нового ресторана и переезд спортивных объектов комплекса.
В другой части объекта согласно проекту предполагается построить 20 новых туристических резиденций на 40 мест, новую гостиницу на 112 мест, а также построить многофункциональный комплекс: оздоровительные, общепитовые, рекреационные и вспомогательные помещения.
В городе Нафплион
SeafosLuxury Resort & Spa Nafplio дебютирует этим летом. Началось строительство пятизвездочного отеля Kandia's CastleResort & Thalasso Nafplio, расположенного в деревне Кандия, недалеко от Нафплио. Основанный на дизайне Fattal Hotel Group, новый ультра-роскошный курорт вновь открывается под брендом Limited Edition by Leonardo.
Вместимость отеля, занимающего площадь 31,5 акра, варьируется от 105 номеров на 238 мест до 116 номеров на 262 места. Напомним, что израильская компания Fattal через свою дочернюю компанию Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean приобрела отель Kandia's Castle на 100 номеров в 2022 году после аукциона.
На острове Родос
Через несколько лет после начала инвестиций в развитие гостиничного комплекса на старых объектах Керамейи на Хиосе, Стефанос-Пантелис Коллакис, сын судовладельца Лу Коллакиса, приступает к созданию роскошного отеля на Родосе. У него в разработке новый туристический проект с бюджетом 10 миллионов евро на площади 17 акров в районе Киотари на Родосе.
Проект, находящийся на стадии лицензирования, предусматривает строительство 5-звездочного отеля на 112 мест в виде меблированных апартаментов.
Гостиничный блок будет сдан и введен в эксплуатацию примерно через 20 месяцев с момента начала строительных работ, согласно графику. Что касается финансирования инвестиций, как указано в соответствующем ОВОС, схема «будет состоять примерно из 40% собственного капитала, 30% заемных средств и 21% государственного гранта в соответствии с Законом о развитии в сочетании с дополнительным освобождением от налогов в размере 9%, если это стало возможным».
Как упоминалось выше, первая инвестиция семьи судостроителей Коллакис в туристический сектор касается развития 5-звездочного комплекса в районе старой Керамеи на Хиосе с бюджетом в 100 миллионов евро.
Тем временем группа H Hotels Collection строит еще один отель с бюджетом более 60,3 миллиона евро.
Новый 5-звездочный комплекс на 503 места будет состоять из центрального блока с 76 однокомнатными номерами, 50 двухкомнатных номеров, 9 вилл, здания мини-клуба и 2 одноэтажных зданий ресторана. Также предусмотрены бассейны для плавания, водные объекты, очистные сооружения, строительство внутренней дороги, два пешеходных моста через разграниченный ручей, зеленые насаждения, теннисные корты, парковки и т. д.