Всё больше иностранных инвесторов проявляет интерес к недвижимости Греции.

У многих путешественников, посетивших страну на отдыхе, появляется мысль о покупке здесь дома или квартиры, потому как в Грецию невозможно не влюбиться: мягкий климат, лазурное море, чистые пляжи, вкусная и полезная средиземноморская еда. Греция одна из безопасных стран мира и, конечно, главное для покупателей - недорогое жильё. На греческом рынке недвижимости последнее время появляется много выгодных предложений для покупки.

Надо сказать, что цены на недвижимость в Греции продолжают оставаться низкими вот уже несколько лет, с начала кризиса. По последним данным, предоставленным банком Греции, в течение первого квартала 2017 года, приток денежных средств из-за рубежа в сфере приобретения недвижимости увеличился на 61,7% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
Эксперты рынка ожидают, что спрос будет только увеличиваться и особенно когда произойдет восстановление экономической стабильности.
Кроме того, возник активный интерес к покупке квартир, которые могут быть использованы в качестве аренды через онлайн-платформы.

Купить недорогую недвижимости в Греции, цены

Российские инвесторы, кроме привлекательного греческого климата и ландшафта, имеют достаточно причин, чтобы предпочесть Грецию для покупки курортной недвижимости - это культурная и религиозная совместимость между двумя странами, относительная географическая близость, которая предоставляет возможность для более частых посещений и более быстрая экономическая окупаемость жилья.

Какие регионы Греции пользуются популярностью у иностранных покупателей?

Покупатели из России, ориентированы в основном на острова - Крит, Родос, Корфу, а также туристические развитые побережья районов Халкидики и Пелопоннеса. В последнее время, большой популярностью стали пользоваться Афины: в центре столицы в районах Тисио, Плака, Керамикос, предпочитают покупать французы и итальянцы, в северных районах Афин, где находятся роскошные особняки или рядом с морем, покупают состоятельные граждане из разных стран, в пригороде Афин — покупают китайцы.

Иногда бывают удачные сделки, которые позволяют купить роскошный особняк в Афинах за 250 тыс евро (16 млн рублей), который до кризиса стоил все 400 тысяч евро. Или домик у моря, например, за 90 тысяч евро (5.7 млн рублей), студию у моря, в пределах 40 тысяч евро (2, 5 млн рублей). Конечно, не всегда и не всем так везёт.

На этом сайте реальные цены квартир, домов, участков по всей Греции в 2021 году: remaxsolutions.gr

Цена, прежде всего, зависит от местоположения и состояния жилого объекта.

Предположим, вы выбрали жилой объект в Греции, какие расходы предстоят кроме этого?

Оплата налога на переход прав собственности, который зависит от года выдачи разрешения на строительство данного жилья: 3% от кадастровой стоимости платят, если разрешение было выдано до конца 2005 года и 23% (ндс) нужно заплатить, если разрешение было выдано с начала 2006 года.

В Греции, при оформлении покупки жилья, обязательно участие нотариуса и адвоката, их работа оценивается 1-1,5% от кадастровой стоимости объекта.

Процесс покупки недвижимости в Греции

Если вы подобрали объект, посетив риэлторскую контору или нашли сами, вам нужно:

· зарезервировать объект недвижимости, где вас попросят внести залог (наличными или через банк)

· открыть счёт в банке Греции, оплата объекта происходит банковским переводом

· в греческой налоговой инспекции получить АФМ - налоговый номер

· отдать документы на проверку адвокату и нотариусу (сотрудничают с риэлторской конторой)

· оплатить налог на передачу данного объекта

· пройти регистрацию в земельном реестре на право владения недвижимостью

В незнакомой стране, лучше обратиться к русскоговорящему риэлтору или консультанту, чтобы узнать об интересующем объекте как можно больше и о нюансах проживания в стране в целом. Вы можете воспользоваться услугами нашего консультанта и переводчика (заявку оставляйте на сайте), который работает в команде с нотариусом и адвокатом. Они помогут вам с покупкой и оформлением недвижимости, подберут наиболее подходящие и ликвидные варианты в пределах оговоренного бюджета и вашего запроса.

Вам могут быть интересны статьи о недвижимости в Греции:

    Как получить вид на жительство в Греции через покупку недвижимости, читайте здесь

    Покупка недвижимости по программе "Золотая виза", читайте, здесь
   
    Кто и где покупает греческую недвижимость в 2021 году, читайте здесь