фото недвижимость в Греции

Всё больше иностранных инвесторов проявляет интерес к недвижимости Греции.

У многих путешественников, посетивших страну на отдыхе, появляется мысль о покупке здесь дома или квартиры, потому как в Грецию невозможно не влюбиться: мягкий климат, лазурное море, чистые пляжи, вкусная и полезная средиземноморская еда. Греция одна из безопасных стран мира и, конечно, главное для покупателей - недорогое жильё. На греческом рынке недвижимости последнее время появляется много выгодных предложений для покупки.

Надо сказать, что цены на недвижимость в Греции продолжают оставаться низкими вот уже несколько лет, с начала кризиса. По последним данным, предоставленным банком Греции, в течение первого квартала 2017 года, приток денежных средств из-за рубежа в сфере приобретения недвижимости увеличился на 61,7% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
Эксперты рынка ожидают, что спрос будет только увеличиваться и особенно когда произойдет восстановление экономической стабильности.
Кроме того, возник активный интерес к покупке квартир, которые могут быть использованы в качестве аренды через онлайн-платформы.

Купить недорогую недвижимости в Греции, цены

Российские инвесторы, кроме привлекательного греческого климата и ландшафта, имеют достаточно причин, чтобы предпочесть Грецию для покупки курортной недвижимости - это культурная и религиозная совместимость между двумя странами, относительная географическая близость, которая предоставляет возможность для более частых посещений и более быстрая экономическая окупаемость жилья.

Покупатели из России, ориентированы в основном на острова - Крит, Родос, Корфу, а также туристические развитые побережья районов Халкидики и Пелопоннеса. В последнее время, большой популярностью стали пользоваться Афины: в центре столицы в районах Тисио, Плака, Керамикос, предпочитают покупать французы и итальянцы, в северных районах Афин, где находятся роскошные особняки или рядом с морем, покупают состоятельные граждане из разных стран, в пригороде Афин — покупают китайцы.

Иногда бывают удачные сделки, которые позволяют купить роскошный особняк в Афинах за 250 тыс евро (16 млн рублей), который до кризиса стоил все 400 тысяч евро. Или домик у моря, например, за 90 тысяч евро (5.7 млн рублей), студию у моря, в пределах 40 тысяч евро (2, 5 млн рублей). Конечно, не всегда и не всем так везёт, на этом сайте реальные цены квартир, домов, участков по всей Греции на сегодняшний день: remaxsolutions.gr

Цена, прежде всего, зависит от местоположения и состояния жилого объекта. В незнакомой стране, лучше обратиться к русскоговорящему риэлтору, что бы узнать об интересующем объекте как можно больше и о нюансах проживания в стране в целом.

Предположим, вы выбрали жилой объект в Греции, какие расходы предстоят кроме этого?

Оплата налога на переход прав собственности, который зависит от года выдачи разрешения на строительство данного жилья: 3% от кадастровой стоимости платят, если разрешение было выдано до конца 2005 года и 23% (ндс) нужно заплатить, если разрешение было выдано с начала 2006 года.

В Греции, при оформлении покупки жилья, обязательно участие нотариуса и адвоката, их работа оценивается 1-1,5% от кадастровой стоимости объекта.

Процесс покупки недвижимости в Греции

Если вы подобрали объект, посетив риэлторскую контору или нашли сами, вам нужно:

· зарезервировать объект недвижимости, где вас попросят внести залог (наличными или через банк)

· открыть счёт в банке Греции, оплата объекта происходит банковским переводом

· в греческой налоговой инспекции получить АФМ - налоговый номер

· отдать документы на проверку адвокату и нотариусу (сотрудничают с риэлторской конторой)

· оплатить налог на передачу данного объекта

· пройти регистрацию в земельном реестре на право владения недвижимостью

Как получить вид на жительство в Греции через покупку недвижимости, читайте здесь

Кто и где покупает греческую недвижимость, читайте здесь

Популярные статьи

Патры (видео). Греческие города

Город Патры (Πάτρα) является крупнейшим финансовым, торговым и культурным центром Пелопоннеса и западной части Греции. Это столица области Ахайя, с населением немного больше 200 тысяч человек, четвертый по размеру город Греции.

Амазонки. Греческие мифы

Амазо́нки (ἀμαζόνες) - мифический народ охотников и воинов, состоявший из женщин, которые были потомками Ареса, бога войны и Гармонии, богини согласия.

Фидий. Скульптура Древней Греции

Фидий (Φειδίας) был величайшим скульптором древней Греции.

Итака. Греческие острова

Итака (Ιθάκη) остров Одиссея, маленький остров (97 км2), который притягивает туристов со всего мира.

Баклава (Μπακλαβάς)

Баклава (пахлава) считается восточным блюдом. Очень популярна баклава в арабской, азербайджанской, армянской, татарской, болгарской кухне.

В Грецию (по одной из версий), рецепт баклавы был завезён греческими моряками из Турции.